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紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
紹市自然告字[2024]50號
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn),紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓上虞區(qū)濱江新城12-D號(ZX09-05-04)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)(以下簡稱智慧交易服務(wù)平臺)進(jìn)行,登錄網(wǎng)址:https://www.zjzrzyjy.com。
二、地塊出讓基本要素
地 塊 編 號 | 出 讓 面 積(M2) | 土地 用途 | 出讓 年限 | 規(guī)劃主要指標(biāo)要求 | 起始 地價 | 競 買 保證金 | ||
容積率 | 建 筑 密 度 | 綠地率 | ||||||
上虞區(qū)濱江新城12-D號(ZX09-05-04) | 8343 | 商務(wù)金融用地兼容零售商業(yè)用地 | 40年 | 1.8-2.0 | ≤35% | 不少于10% | 人民幣3338萬元 | 人民幣668 萬元 |
1.地塊坐落:本宗出讓地塊位于上虞區(qū)城西(詳見規(guī)劃設(shè)計條件書)。
2.出讓方式:網(wǎng)上拍賣。
3.出讓年限:40年,自合同約定的交地截止日起算。
4.競買規(guī)則:本次出讓不設(shè)置底價(政府保留價)。 加價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》。
5.交款時間:自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂起1個月內(nèi)支付50%的土地成交價款,6個月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價款(具體時間以土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn),下同)。
6.交地時間:自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起6個月內(nèi)并繳清土地成交價款后,按地塊現(xiàn)狀交地。
7.動工時間:自合同約定交地截止日起12個月內(nèi)動工。
8.建設(shè)期限:自合同約定動工截止日起36個月內(nèi)竣工。
9.其他要求:(1)自驗收合格后取得不動產(chǎn)登記之日起,上虞區(qū)濱江新城12-D號(ZX09-05-04)地塊5年內(nèi)自持比例不得低于地塊總計容建筑面積的50%。(2)產(chǎn)權(quán)分割至少以半層為單位且建筑面積不小于500平方米(商業(yè)除外),確因項目建筑體量大導(dǎo)致單層建筑面積在1500平方米以上的,允許按建筑面積不小于500平方米為單位分割。(3)享受總部樓宇獎勵政策的,應(yīng)符合《關(guān)于加快推進(jìn)“一江兩岸”總部樓宇擴(kuò)容提質(zhì)建設(shè)的實施方案》(區(qū)委辦〔2022〕14號)文件要求。(4)享受總部樓宇獎勵政策的,單獨申請競買的,如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的,競得人在新注冊公司中的投資比例必須為100%;聯(lián)合申請競買的,競買申請人均應(yīng)具備獎勵資格。在獎勵兌現(xiàn)前,新注冊公司的出資(投資)人和各方的出資(投資)比例不得發(fā)生變化。(5)開發(fā)地塊的圍擋設(shè)施在項目開工前建設(shè)完畢并經(jīng)區(qū)建筑業(yè)管理服務(wù)中心審核通過。(6)競買申請人可在報名前詳細(xì)了解《規(guī)劃設(shè)計條件書》等內(nèi)容,并應(yīng)實地踏勘和咨詢,全面了解出讓地塊情況。
三、競買資格及要求
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式,即先競買,后審查資格。競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》,對上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘,全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請,即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織(報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外)均可申請參加,可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。
3.單獨申請競買的,如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的,在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成,且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于51%(競得人屬于分支機(jī)構(gòu)的,可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于51%);聯(lián)合申請競買的,競買申請人均應(yīng)具備競買資格,報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例,成交后,新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
4.擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后三個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議,調(diào)整受讓方為新公司,同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。
四、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易,請先辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證),聯(lián)合申請競買的,聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——數(shù)字證書”。
五、出讓資料獲取
有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(https://www.zjzrzyjy.com)進(jìn)入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng),選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán),瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。
六、報名時間、競買保證金和競得資格審核
(一)網(wǎng)上報名時間
上虞區(qū)濱江新城12-D號(ZX09-05-04)地塊在2024年 10月11日上午9 時至2024年10月21日下午 4時。
(二)網(wǎng)上競價時間
上虞區(qū)濱江新城12-D號(ZX09-05-04)地塊網(wǎng)上拍賣時間為2024年10月22日9:00起至競得入選人產(chǎn)生。
(三)競買保證金和競得資格審核
1.上虞區(qū)濱江新城12-D號(ZX09-05-04)地塊競買保證金為人民幣668萬元,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2024年10月 11日上午9時起至2024年10月21日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶(應(yīng)實際到賬,到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。
競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的,均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。
2.本地塊競得入選人應(yīng)在地塊交易結(jié)束五個工作日內(nèi),持競得入選人通知書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行競得資格審核。審核通過后,競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人,當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,并在確認(rèn)書簽訂之日起10個工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi),將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納,競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,競得結(jié)果不生效,其競得入選人資格喪失,出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。
3.其他競買申請人所繳納的競買保證金,在出讓結(jié)束后2個工作日內(nèi)到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)(不計息),競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓報名只接受網(wǎng)上申請(即通過智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行),不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。
2.相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書等,出讓地塊情況如有變動,另行公告。
3.本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施,如有不明,可進(jìn)行咨詢。關(guān)于智慧交易服務(wù)平臺技術(shù)相關(guān)問題的,請致電400-0878-198咨詢,咨詢時間:工作日上午9:00-11:30,下午2:30-5:00;關(guān)于競買規(guī)則有關(guān)問題的,可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心,聯(lián)系人:韓先生,聯(lián)系電話:0575-82398110,網(wǎng)址:http://forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html;關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問題的,可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局,聯(lián)系人:阮先生,聯(lián)系電話:0575-82113134。
4.本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)(www.landchina.com)、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html)查詢。
5.紹興市上虞區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督辦公室對本次出讓活動進(jìn)行監(jiān)督,投訴電話:0575-82180907。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
2024年9月30日