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上虞區(qū)濱江新城18號(hào)(ZX09-05-08)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

發(fā)布日期:2024-08-30 16:30 信息來源:區(qū)公共資源交易中心訪問次數(shù):

紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

紹市自然告字[2024]44號(hào)

 

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn),紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓上虞區(qū)濱江新城18號(hào)(ZX09-05-08)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

    一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)(以下簡稱智慧交易服務(wù)平臺(tái))進(jìn)行,登錄網(wǎng)址:https://www.zjzrzyjy.com

二、地塊出讓基本要素

 

 號(hào)

積(M2

土地

用途

出讓

年限

規(guī)劃主要指標(biāo)要求

起始

價(jià)

 

保證金

容積率

綠地率

上虞區(qū)濱江新城18號(hào)(ZX09-05-08)

30687

住宅用地兼容零售商業(yè)用地

住宅用地70年,零售商業(yè)用地40

1.2-1.4

35%

不少于30%

人民幣39094萬元

人民幣7819

萬元

1.地塊坐落:本宗出讓地塊位于上虞區(qū)城西,東至規(guī)劃會(huì)展路,南至五星路北側(cè)綠地邊線,西至東山路東側(cè)綠地邊線,北至復(fù)興東路南側(cè)綠地邊線。

2.出讓方式:網(wǎng)上拍賣。

3.出讓年限:住宅用地70零售商業(yè)用地40自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規(guī)則:本次出讓設(shè)置底價(jià)(政府保留價(jià))。地塊起始價(jià)為人民幣39094萬元, 加價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。具體競價(jià)規(guī)則詳見《出讓須知》。

5.交款時(shí)間:自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂起1個(gè)月內(nèi)支付50%的土地成交價(jià)款12個(gè)月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價(jià)款(具體時(shí)間以土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn),下同)。

6.交地時(shí)間:自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)并繳清土地成交價(jià)款后,按地塊現(xiàn)狀交地。

7.動(dòng)工時(shí)間:自合同約定交地截止日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工。

8.建設(shè)期限:自合同約定動(dòng)工截止日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

9.其他要求:1)該地塊建成商品房可毛坯交付;(2)裝配式建筑不作要求;(3)競買申請人可在報(bào)名前詳細(xì)了解《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》等內(nèi)容,并應(yīng)實(shí)地踏勘和咨詢,全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式,即先競買,后審查資格。競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》,對(duì)上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘,全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請,即視為競買申請人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織(報(bào)名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外)均可申請參加,可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。

3.單獨(dú)申請競買的,如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的,在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成,且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于51%(競得人屬于分支機(jī)構(gòu)的,可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于51%);聯(lián)合申請競買的,競買申請人均應(yīng)具備競買資格,報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例,成交后,新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

4.擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后三個(gè)月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議,調(diào)整受讓方為新公司,同時(shí)《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易,請先辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證),聯(lián)合申請競買的,聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)。

辦理數(shù)字證書請參閱浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——數(shù)字證書

五、出讓資料獲取

有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)https://www.zjzrzyjy.com)進(jìn)入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng),選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán),瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。

六、報(bào)名時(shí)間、競買保證金和競得資格審核

(一)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間

202499日上午9時(shí)至2024919日下午5時(shí)。

(二)網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間

網(wǎng)上拍賣時(shí)間為20249209:00起至競得入選人產(chǎn)生。

(三)競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金為人民幣7819萬元,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即202499日上午9時(shí)起至2024919日下午5時(shí)內(nèi)交納到指定賬戶(應(yīng)實(shí)際到賬,到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。以上時(shí)間未特別注明的,均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.本地塊競得入選人應(yīng)在地塊交易結(jié)束五個(gè)工作日內(nèi),持競得入選人通知書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行競得資格審核。審核通過后,競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人,當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,并在確認(rèn)書簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在向規(guī)劃主管部門報(bào)審項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案前須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、管委會(huì)簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查依據(jù)。紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報(bào)繳納,競買保證金不再退還。審核不通過或未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,競得結(jié)果不生效,其競得入選人資格喪失,出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金,在出讓結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)(不計(jì)息),競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項(xiàng)

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓報(bào)名只接受網(wǎng)上申請(即通過智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行),不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。

2.相關(guān)事項(xiàng)詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書等,出讓地塊情況如有變動(dòng),另行公告。

3.本次出讓活動(dòng)委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實(shí)施,如有不明,可進(jìn)行咨詢。關(guān)于智慧交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)相關(guān)問題的,請致電400-0878-198咨詢,咨詢時(shí)間:工作日上午900-1130,下午230-500;關(guān)于競買規(guī)則有關(guān)問題的,可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心,聯(lián)系人:韓先生,聯(lián)系電話:0575-82398110,網(wǎng)址:http://forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html;關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問題的,可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局,聯(lián)系人:阮先生,聯(lián)系電話:0575-82113134

4.本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)(www.landchina.com)、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站http://forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html)查詢。

5.紹興市上虞區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督辦公室對(duì)本次出讓活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,投訴電話:0575-82180907

 

 

紹興市自然資源和規(guī)劃局

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