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紹興市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告
紹市自然告（工）字[2024]55號(hào)
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行）等文件規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱智慧交易服務(wù)平臺(tái)）進(jìn)行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/。
二、地塊出讓基本要素
序號(hào) | 地塊 編號(hào) | 地塊 坐落 | 出讓土地面積（m2） | 建筑容積率 | 投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 畝均稅收（萬(wàn)元/畝） | 單位能耗增加值（萬(wàn)元/噸標(biāo)煤） | 單位排放增加值（萬(wàn)元/噸） | 出讓起始總價(jià)(萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
1 | 上虞區(qū)曹娥街道[2022]G4號(hào) | 曹娥街道麗樟村 | 22317 | ≥1.5 | ≥243 | ≥23.9 | ≥6.6 | ≥4700 | 1674 | 670 |
（一）出讓方式：掛牌。
（二）能耗標(biāo)準(zhǔn)要求：符合上虞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域能評(píng)要求，且單位能耗增加值≥6.6（萬(wàn)元/噸標(biāo)煤）。
（三）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求：1.空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合上虞區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評(píng)要求；2.污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合最新國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3.環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：正式投入生產(chǎn)前取得總量平衡（調(diào)劑）意見(jiàn)或競(jìng)拍獲得排污權(quán)，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；4.行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求；5.其他事項(xiàng)：（1）單位排放增加值≥4700（萬(wàn)元/噸）；（2）參照上虞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評(píng)要求。
（四）土地用途及出讓年限：土地用途為工業(yè)，出讓年限50年，自合同約定的交地截止日起計(jì)算。
（五）競(jìng)價(jià)原則：本次出讓地塊不設(shè)底價(jià)，在不低于起始價(jià)情況下，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人，競(jìng)得入選人經(jīng)資格審核通過(guò)后轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人。具體詳見(jiàn)《出讓須知》。
（六）繳款時(shí)間：競(jìng)得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，一次性繳清出讓地價(jià)款（以資金實(shí)際到賬日計(jì)）。
（七）交地時(shí)間：出讓地價(jià)款繳清之日起十個(gè)工作日內(nèi)，具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。
（八）動(dòng)工時(shí)間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。
（九）建設(shè)期限：自合同約定動(dòng)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工，具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。
（十）其他：本次出讓地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃條件書(shū)》為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在報(bào)名前可向紹興市自然資源和規(guī)劃局詳細(xì)了解《規(guī)劃條件書(shū)》的有關(guān)情況。
三、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，并可向地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會(huì)或自然資源和規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行咨詢，全面了解地塊現(xiàn)狀和競(jìng)買(mǎi)規(guī)則。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）本次公告地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)按照“先項(xiàng)目確認(rèn)，再申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)”的方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在取得地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會(huì)和上虞區(qū)經(jīng)信局出具《項(xiàng)目準(zhǔn)入資格申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)》后，方可申請(qǐng)參競(jìng)買(mǎi)。
（三）資格要求：地塊擬引進(jìn)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)要求的烘爐、風(fēng)機(jī)、包裝等設(shè)備制造項(xiàng)目。
（四）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報(bào)名開(kāi)始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
（五）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司的，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例不低于51%（競(jìng)得人屬于分支機(jī)構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊(cè)公司中的投資比例不低于51%）；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人均應(yīng)具備競(jìng)買(mǎi)資格，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
（六）擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時(shí)《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。
四、數(shù)字證書(shū)辦理
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）后登錄智慧交易服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)并參與競(jìng)買(mǎi)。數(shù)字證書(shū)的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn)“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心/數(shù)字證書(shū)”。
五、出讓資料獲取
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄智慧交易服務(wù)平臺(tái)選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次網(wǎng)上出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上出讓文件。具體競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序詳見(jiàn)《出讓須知》。
六、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間
在2024年9月8日上午9時(shí)至2024年9月18日下午4 時(shí)。
（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間
在2024年9月8日上午9時(shí)至2024年9月19日上午9 時(shí)。
（三）競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核
1.競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2024年9月8日上午9時(shí)起至2024年9月18日下午4時(shí)內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上出讓活動(dòng)。以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
2.競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)、項(xiàng)目準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)得資格審核。審核通過(guò)后，競(jìng)得入選人轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人，當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)競(jìng)得人還須與曹娥街道辦事處簽訂《上虞區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。
3.競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在出讓合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，由公共資源交易中心將競(jìng)買(mǎi)保證金按國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入代競(jìng)得人向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納。競(jìng)買(mǎi)保證金不再退還。審核不通過(guò)或未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)得結(jié)果不生效，其競(jìng)得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
其他競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在出讓結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)息）。
七、其他注意事項(xiàng)
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（即通過(guò)智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（二）相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)，出讓地塊情況如有變動(dòng)，另行公告。
（三）本次出讓活動(dòng)委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實(shí)施，如有不明，對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則有疑問(wèn)的可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系電話：0575-82398110，網(wǎng)址：http://forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html；聯(lián)系人：韓先生，對(duì)智慧交易服務(wù)平臺(tái)操作有疑問(wèn)的可咨詢：400-0878-198，咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00，對(duì)出讓地塊情況有疑問(wèn)的可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：0575-82113134。
（四）本次出讓信息可在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）、上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html）查詢。
（五）紹興市上虞區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督辦公室對(duì)本次出讓活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，投訴電話：0575-82180907。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
2024年8月16日