|
|
紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告
紹市自然告（工）字[2024]68號
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行）等文件規(guī)定，經(jīng)批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、本次出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱智慧交易服務平臺）進行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/。
二、地塊出讓基本要素
序號 | 地塊編號 | 地塊 坐落 | 出讓土地面積（M2） | 建筑容積率 | 投資強度(萬元/畝) | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標煤） | 單位排放增加值（萬元/噸） | 出讓起始總價(萬元) | 競買保證金(萬元) |
1 | 上虞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)[2022]G6號 | 高端智造集聚區(qū) | 31862 | ＞2.2 | ≥849 | ≥34.5 | ≥4.2 | ≥5470 | 2065 | 826 |
（一）出讓方式：掛牌。
（二）能耗標準要求：符合區(qū)域能評要求，且單位能耗增加值≥4.2（萬元/噸標煤）。
（三）環(huán)境標準要求：1.空間準入標準：符合上虞區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評要求；2.污染物排放標準：符合最新國家和地方排放標準；3.環(huán)境質(zhì)量管控標準：正式投入生產(chǎn)前取得總量平衡（調(diào)劑）意見或競拍獲得排污權(quán)，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；4.行業(yè)準入標準：國家、地方最新行業(yè)環(huán)境準入要求；5.其他事項：（1）單位排放增加值≥5470（萬元/噸），（2）參照杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求。
（四）土地用途及出讓年限：土地用途為工業(yè)，出讓年限50年，自合同約定的交地截止日起計算。
（五）競價原則：本次出讓地塊不設(shè)底價，在不低于起始價情況下，按照價高者得原則確定競得入選人，競得入選人經(jīng)資格審核通過后轉(zhuǎn)為正式競得人。具體詳見《出讓須知》。
（六）繳款時間：競得人應在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起1個月內(nèi)，一次性繳清出讓地價款（以資金實際到賬日計）。
（七）交地時間：出讓地價款繳清之日起10個工作日內(nèi)，具體以出讓合同約定日期為準。
（八）動工時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起3個月內(nèi)動工，具體以出讓合同約定日期為準。
（九）建設(shè)期限：自合同約定動工之日24個月內(nèi)竣工。具體以出讓合同約定日期為準。
（十）其他：本次出讓地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃條件書》為準，競買申請人在報名前可向紹興市自然資源和規(guī)劃局詳細了解《規(guī)劃條件書》的有關(guān)情況。
三、競買資格及要求
（一）競買申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，并可向地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、管委會或自然資源和規(guī)劃部門進行咨詢，全面了解地塊現(xiàn)狀和競買規(guī)則。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
（二）本次公告地塊的競買申請按照“先項目確認，再申請競買”的方式進行，競買申請人須在取得地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、管委會和上虞區(qū)經(jīng)信局出具《項目準入資格申請確認書》后，方可申請參加競買。
（三）上虞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)[2022]G6號工業(yè)地塊擬引進符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護要求的汽車零部件及配件制造項目。
（四）凡符合上述要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。
（五）單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于51%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應具備競買資格，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
（六）擬成立新公司的均應在成交確認書簽訂后3個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務也隨之轉(zhuǎn)移。
四、數(shù)字證書辦理
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
五、出讓資料獲取
競買申請人登錄智慧交易服務平臺選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次網(wǎng)上出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上出讓文件。具體競買申請程序詳見《出讓須知》。
六、報名時間、競買保證金和競得資格審核
（一）網(wǎng)上報名時間
在2024年11月8日上午9時至2024年11月18日下午4時。
（二）網(wǎng)上競價時間
在2024年11月8日上午9時至2024年11月19日上午9時。
（三）競買保證金和競得資格審核
1.競買保證金應當在網(wǎng)上報名時間即2024年11月8日上午9時起至2024年11月18日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓智慧交易服務平臺時間為準。
2.競得入選人應在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書、項目準入資格確認書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時競得人還須與杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《上虞區(qū)“標準地”項目履約監(jiān)管協(xié)議》。
3．競得人繳納的競買保證金在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由公共資源交易中心將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務部門申報繳納。競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。
其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后2個工作日內(nèi)予以退還（不計息）。
七、其他注意事項
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過智慧交易服務平臺進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
（二）相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書，出讓地塊情況如有變動，另行公告。
（三）本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，對競買規(guī)則有疑問的可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：0575-82398110；對智慧交易服務平臺操作有疑問的可咨詢：400-0878-198，咨詢時間：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-5:00，對出讓地塊情況有疑問的可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系人：陸女士，聯(lián)系電話：0575-82113134。
（四）本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html）查詢。
（五）紹興市上虞區(qū)招標投標監(jiān)督辦公室對本次出讓活動進行監(jiān)督，投訴電話：0575-82180907。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
2024年10月17日